Zájem o nájemní bydlení je vysoký a nedá se očekávat, že by se poptávka v dohledné době snížila. Současně pro lidi, kteří mají k dispozici větší finanční částku, je těžké rozhodnout, jak s ní naložit. Dluhopisové a akciové fondy si vybírají období prudkého poklesu, vývoj ekonomiky je s ohledem na situaci nejistý. I pokud by nemovitosti v příštích dvou nebo třech letech prošly korekcí ceny, stále půjde o jistou investici. V delším horizontu je cena nemovitostí stále rostoucí. Kvůli pomalé bytové výstavbě, drahému stavebnímu materiálu a inflaci se ani nedá očekávat, že by nemovitosti byly dlouhodobě levné.
Na druhou stranu je třeba zvážit, zda na takovou investici jsou prostředky. Pokud máte většinu prostředků v hotovosti, není příliš nad čím váhat. Ale pokud si chcete brát na investiční nemovitost hypotéku, je dobré velmi dobře počítat. Jistým varováním jsou případy lidí, kterým v současné době nastává období konce fixace. Jde o majitele, kteří si brali hypotéky za sazby okolo 2 %. Nyní se při refixaci pod 6 % dostávají jen těžko. To ale v praxi znamená, že se jim měsíční splátka hypotéky navýší o tisíce.
Například při hypotéce 4,5 milionu nyní splácí klient o skoro osm tisíc měsíčně více. Takové navýšení ale do nájmu většinou nepromítne. Další rostoucí výdaje představují energie, ale také třeba odvody do SVJ, které by se měly kvůli všem ostatním faktorům také zásadně zvýšit.
Na jedné straně je tak v době extrémní inflace uložení peněz do nemovitosti velmi lákavou investicí. Na druhé straně bez výrazného podílu vlastních zdrojů je takové rozhodnutí minimálně diskutabilní.
Proto bychom všem, kteří o něčem takovém uvažují, doporučili, aby šli na naši pobočku nebo nám napsali/zavolali. Rádi s vámi probereme konkrétně vaše možnosti a doporučíme, zda se k takové investici rozhodnout. A pokud ano, pomůžeme vám najít ideální investiční nemovitost, zařídíme vyhledání nájemníka a postaráme se o to, abyste se svou investicí neměli žádné starosti.
